学区房还值得买吗？政策变化下的选择。
政策变化
1. 多校划片：一个小区对应多个学校。2. 教师轮岗：优秀教师在不同学校流动。3. 名额分配：优质高中名额分配到普通初中。
学区房的影响
1. 价格下跌：部分学区房价格下跌20%。2. 不确定性增加：多校划片下，买了不一定能上。3. 价值回归：学区房溢价缩小。
还值得买吗
1. 顶级学区：仍然有价值，但溢价缩小。2. 普通学区：不建议，不确定性太大。3. 自住+学区：可以考虑。
替代方案
1. 民办学校：不受学区限制。2. 国际学校：走国际路线。3. 家庭教育：家庭教育比学校更重要。
