共有产权房：买还是不买？
什么是共有产权房
政府和个人共同持有产权。个人持有70%，政府持有30%。价格比商品房低30%。
优点
1. 价格低：比同地段商品房低30%。2. 有保障：政府背书，不会烂尾。3. 可落户：可以落户、上学。
缺点
1. 产权不完整：政府持有部分产权。2. 转让限制：5年内不能转让，5年后只能卖给符合条件的人。3. 升值有限：升值空间受限。
适合人群
1. 刚需：买不起商品房的刚需。2. 长期自住：不打算短期转让。3. 资金有限：首付有限的家庭。
不适合人群
1. 投资：升值空间有限。2. 短期过渡：转让限制多。3. 资金充足：可以买商品房。
