房贷利率怎么选？固定vs浮动。
固定利率
1. 特点：整个贷款期间利率不变。2. 优点：月供稳定，便于规划。3. 缺点：利率下降时无法享受。
浮动利率
1. 特点：利率随LPR调整。2. 优点：利率下降时月供减少。3. 缺点：利率上升时月供增加。
如何选择
1. 预期利率下降：选浮动。2. 预期利率上升：选固定。3. 风险厌恶：选固定，稳定。
当前形势
1. 利率趋势：处于下降通道。2. 建议：选浮动利率。3. 重定价日：每年1月1日或贷款发放日。
转换注意
1. 只能转换一次：转换后不能改回。2. 重定价周期：可以选择一年或三年。3. 加点不变：转换后加点数不变。
